Festvägg: misstag att undvika

Festvägg: misstag att undvika

Gemensamt ägande är ett hett ämne, eftersom det ofta är kärnan i ganska animerade dilemma mellan grannarna. För att undvika att leva i ett anspänt klimat eller att behöva hamna en dag i domstol för att lösa denna typ av oenighet, kan du lika gärna veta vilka misstag du ska undvika med en partismur. Låt oss inte glömma att en festmur tillhör båda parter.

Fel nr 1: vägrar att dela ägande av en festmur

Om denna vägran är helt laglig för ägare som bor på landsbygden, är det absolut förbjudet enligt lag att vägra att dela ägandet av en festmur i ett urbant område. Denna förordning gäller dock inte andra staket som ett staket, en träpalats eller en grönsakshäck till exempel.

Fel nr 2: låtsas att bara en del av väggen tillhör grannen

När det gäller en festvägg är delen som ligger på grannens sida inte den enda som tillhör den. Lagstiftningen anger tydligt att partimuren ägs av båda parter. Dessutom avser det gemensamma ägandet inte bara staketens vägg i de två trädgårdarna utan lika mycket ett trådstaket, en häck, liksom muren i en byggnad som byggdes i utkanten av fastigheten.

Fel nr 3: vägrar att täcka hälften av kostnaderna för reparationsarbete

Kostnaden för arbetet i samband med reparation eller underhåll av en festvägg är de två grannarnas ansvar. Delad betalning innebär dock att de två parterna tidigare har gett sitt skriftliga avtal om priset, valet av entreprenör, material och färg. Om en av de två ägarna har utfört arbete utan hans grannas samtycke, får han inte därefter kräva att den sistnämnda finansiellt bär 50% av kostnaden för operationen. Ägaren på initiativ av arbeten är därför skyldig att i detta fall endast betala hela beloppet.

Fel nr 4: att fästa ett garage på festväggen utan grannens samtycke

Ingenting hindrar en ägare från att luta en byggnad på sin sida av en festvägg, vare sig det är en skiljevägg eller väggen i grannhuset. Förutsatt naturligtvis att en begäran om avtal riktas till grannen. Den senare kan vägra arbetet om han bedömer att väggens soliditet troligen kommer att drabbas. Vid överenskommelse kan verksamheten påbörjas. Men om hål måste borras i festväggen är det obligatoriskt att lämna en tjocklek på 5,4 cm på sidan av den andra ägaren.

Fel 5: förbjuder din granne att klättra på växter på festväggen

Detta är ett misstag eftersom varje ägare kan växa vad han vill på sin sida av väggen. Men han är skyldig att beskära sina plantager så att de inte går längre än toppen. Det är detsamma för alla föremål som en av de två grannarna vill fästa på festväggen även om det är en skylt. Den enda skyldigheten för alla är inte att skada denna konstruktions soliditet. Hitta alla misstag att undvika i din trädgård. Våra praktiska trädgårdsfilmer