Envånings terrass och upphöjd terrass: vad säger förordningen?

Envånings terrass och upphöjd terrass: vad säger förordningen?

Om du har en terrass framför eller bakom ditt hus kan du sola den på soliga dagar, ta emot vänner och ge ditt hus ett extra värde. Men innan du påbörjar byggandet av en terrass, måste du känna till reglerna som gäller för en våningar terrasser och upphöjda terrasser. Hitta fler artiklar om temat: Citat av exteriör landskapsarkitektur

Vad är skillnaden mellan en terrass i en våning och en upphöjd terrass?

Vi talar för denna distinktion av fotavtryck. Envånings terrassen ligger på marknivå och utgör inte ett fotavtryck. Således, om du bygger en terrass i en trädgård, på gräsmattan, i förlängningen av vardagsrummet, kommer inget element att överstiga gräsmattan: det är verkligen en envånings terrass. Å andra sidan, om marken runt huset är sluttande, kommer det att vara nödvändigt att föreställa sig en upphöjd terrass eftersom denna måste sättas på samma nivå som bostaden, antingen på stolpar, eller tack vare ett murverk. I det här fallet finns det ett fotavtryck.

Vilka är skyldigheterna när det gäller terrassbyggande?

Dessa är reglerna för stadsplaneringskoden och cirkulären den 3 februari 2012 som gäller. Det är tydligt i texterna att byggandet av en terrass med en våning inte kräver några tidigare administrativa formaliteter. Emellertid förblir konceptet med en våning ganska vagt och cirkuläret anger till och med att steg inte är nödvändiga om terrassen bara är lite upphöjd, vilket lämnar tvivel. Innan du utför något arbete är det därför mer än rimligt att kontakta stadshuset på din bostad för att vara säker på att du har rättigheter. Vi kommer då att veta om vi ska lämna in en auktorisationsbegäran eller inte. Och när rådhuset har gett sitt godkännande, har vi inte råd att tänka på uttalandet som skickades till rådhuset. Således anses byggnad av en terrass vars yta är mycket större än den som förklaras i filen.

Vilka är de möjliga sanktionerna om du inte följer bestämmelserna?

All konstruktion som utförs utan tillstånd och utförande av arbeten utan att respektera en förhandsdeklaration utgör ett brott. Påföljderna har varierat, från böter till rivning. Och om du, efter att ha blivit sanktionerad, fortfarande är angelägen om att bygga en terrass och du ber rådhuset om tillstånd att bygga den, finns det en god chans att denna begäran avslås. Grannar kan också vidta rättsliga åtgärder om de tror att byggandet av terrassen orsakar dem skada.